🏡 ¿Cómo Escriturar una Casa en San Luis Potosí? Guía Paso a Paso
- Sergio Tzo
- 29 jul
- 2 Min. de lectura
Actualizado: 15 ago
En Home Inmobiliaria MX sabemos que escriturar una casa es uno de los pasos más importantes para garantizar la seguridad jurídica de una compraventa. Si estás por comprar o vender una propiedad en San Luis Potosí, aquí te explicamos de forma clara y sencilla cómo es el proceso para escriturar correctamente.
📝 Requisitos para escriturar en San Luis Potosí
Antes de comenzar el proceso, es necesario contar con los siguientes documentos:
Documentos del vendedor:
Escritura anterior de la propiedad.
Identificación oficial (INE o pasaporte).
RFC y CURP.
Recibo predial al corriente.
Comprobante de no adeudo de agua y otros servicios.
Avalúo vigente (no mayor a 6 meses).
Documentos del comprador:
Identificación oficial (INE).
RFC y CURP.
Comprobante de domicilio.
En caso de crédito hipotecario: carta instrucción del banco.
🏛️ ¿Quién realiza la escrituración?
La escrituración se realiza ante un notario público autorizado en el estado de San Luis Potosí. Es el notario quien:
Revisa que la propiedad esté libre de gravamen.
Verifica el pago de impuestos.
Redacta la escritura.
Inscribe el nuevo propietario en el Registro Público de la Propiedad.
📌 Paso a paso del proceso de escrituración
1. Firma del contrato de compraventa
Es un acuerdo preliminar entre comprador y vendedor. En Home Inmobiliaria MX te ayudamos a elaborarlo correctamente.
2. Revisión de documentos
En Home Inmobiliaria Mx, hacemos una revisión a fondo de la documentación de ambos para ver que cumplan con todos los requisitos.
El notario revisa toda la documentación para asegurarse de que la propiedad está legalmente en orden.
3. Pago de impuestos y derechos
Se deben cubrir impuestos como el ISAI (Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles) y derechos de registro.
4. Firma de la escritura
Ambas partes acuden al notario para firmar la escritura. El comprador puede hacer el pago en este momento o ya haberlo hecho previamente.
5. Inscripción en el Registro Público
El notario envía la escritura firmada al Registro Público de la Propiedad de San Luis Potosí. Este proceso puede tardar varias semanas.
💸 ¿Cuánto cuesta escriturar una casa en San Luis Potosí?
El costo varía dependiendo del valor de la propiedad, pero en promedio representa entre 4% y 7% del valor total del inmueble, incluyendo:
Honorarios del notario
ISAI
Derechos de registro
Avalúo
En Home Inmobiliaria MX te ayudamos a cotizar estos gastos de forma anticipada para que no tengas sorpresas.
🤝 ¿Por qué es importante escriturar?
Te convierte legalmente en el propietario.
Evita conflictos futuros.
Protege tu inversión.
Permite acceder a créditos hipotecarios o vender más adelante.
📍 Escrituración en San Luis Potosí con
Home Inmobiliaria MX
En Home Inmobiliaria MX, te guiamos paso a paso durante todo el proceso de escrituración de una propiedad en San Luis Potosí. Trabajamos de la mano con notarios públicos certificados, asegurando que tu trámite sea ágil y seguro. Si estás por comprar una casa en San Luis Potosí, o deseas vender tu propiedad, recuerda que la escrituración es clave para proteger tu inversión. Puedes consultar más información sobre los requisitos en el sitio oficial del Registro Público de la Propiedad de San Luis Potosí. ¡Contáctanos y escrituramos contigo!
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